UNE MAISON 2 pièces — 207 500 €
5 ALL DU HAMEAU 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 500 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 752 m²
Prix/m²3 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP207
Contenance408 m²
Préfixe309
SectionAP
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14791683. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 440 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terrenoire Centre
Revenus
17 480 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
48%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,14%
Loyer estimé : 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS46
Arrêts les plus proches
LOUIS PERGAUDSAINT-ETIENNE – STAS138 m
LES BRUYERESSAINT-ETIENNE – STAS158 m
LES BRUYERESSAINT-ETIENNE – STAS163 m
COLONEL FABIENSAINT-ETIENNE – STAS217 m
PERROTIERESAINT-ETIENNE – STAS232 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+31,3% évolution globale
194 167 €prix moyen
2025
207 500 €
3 458 EUR/m² -4,4% Vente actuelle 2018
217 000 €
2 494 EUR/m² +37,3% 2018
158 000 €
1 795 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1