UNE MAISON 4 pièces — 196 200 €
6 RUE DU BELVEDERE 42650 SAINT-JEAN-BONNEFONDS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 200 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 616 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK5
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15300890. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 616 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baraillère
Revenus
21 930 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-Bonnefonds (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,314,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
7,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-Bonnefonds
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1994 - 23/08/1994
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS18
Arrêts les plus proches
PLACE ST CHARLESSAINT-ETIENNE – STAS247 m
PLACE ST CHARLESSAINT-ETIENNE – STAS262 m
PACOTIERESAINT-ETIENNE – STAS338 m
PACOTIERESAINT-ETIENNE – STAS355 m
MAIRIE ST-JEAN BSAINT-ETIENNE – STAS363 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Route intercommunale M32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route intercommunale M32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+13,4% évolution globale
203 749 €prix moyen
2025
196 200 €
2 616 EUR/m² -1,9% Vente actuelle 2025
200 000 €
2 198 EUR/m² -16,2% 2024
238 570 €
2 339 EUR/m² -10,0% 2022
265 000 €
2 598 EUR/m² +15,2% 2021
230 000 €
2 447 EUR/m² -0,2% 2021
230 500 €
2 260 EUR/m² -1,7% 2021
234 410 €
2 298 EUR/m² +134,4% 2019
100 000 €
980 EUR/m² -55,5% 2018
224 900 €
2 205 EUR/m² +24,7% 2018
180 400 €
2 405 EUR/m² -2,7% 2017
185 500 €
2 038 EUR/m² +0,3% 2017
185 000 €
1 729 EUR/m² -11,5% 2016
209 000 €
2 049 EUR/m² +20,8% 2014
173 000 €
1 901 EUR/m²Biens comparables
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