UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €
43 RUE GABRIEL MARC 63190 LEZOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 620 m²
Prix/m²2 931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT164
Contenance1 620 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15311846. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lezoux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Lezoux (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 543 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lezoux
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2013 - 09/07/2013
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
HermitageREGION - cars Région Puy-de-Dôme863 m
MairieREGION - cars Région Puy-de-Dôme981 m
MairieREGION - cars Région Puy-de-Dôme994 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D223Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m 🚗
Départementale D223Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m 🚗
Départementale D223Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 931 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (88)
Services publics40 · 91 m
Santé27 · 512 m
Commerces10 · 209 m
Sport/Loisirs6 · 525 m
Enseignement4 · 836 m
Tourisme1 · 967 m
Écoles (4)
Collège
Collège Georges Onslow846 m · Public
Ecole
école maternelle MARCUS912 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Potier Marcus912 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de LEZOUX
506permis récents
604logements autorisés
62 199 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1