UNE MAISON 3 pièces — 54 250 €

26 AV GEN DE GAULLE 63190 LEZOUX
Vendu le 06 juin 2025
1 085 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 54 250 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain71 m²
Prix/m²1 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 164 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle AB32
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14779045. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 455 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -25,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lezoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
10%Cadres
Population active2 886
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lezoux (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
579 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
348 observations
📈Rendement locatif brut
10,36%
Loyer estimé : 469 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lezoux

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2013 - 09/07/2013
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Puy-de-Dôme3

Arrêts les plus proches

HermitageREGION - cars Région Puy-de-Dôme581 m
MairieREGION - cars Région Puy-de-Dôme790 m
MairieREGION - cars Région Puy-de-Dôme813 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D336Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m
🚗
Départementale D336Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m
🚗
Départementale D336Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
527 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+218,7% évolution globale
113 575 €prix moyen
2025
172 900 €
999 EUR/m² +218,7%
2025
54 250 €
1 085 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
54 250 €
1 085 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
2 931 EUR/m²328 m2025
58 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 455 EUR/m²1.3 km2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (147)

Services publics60 · 168 m
Santé47 · 285 m
Commerces25 · 145 m
Sport/Loisirs9 · 396 m
Enseignement4 · 561 m
Tourisme2 · 758 m

Écoles (4)

Ecole
école maternelle MARCUS651 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Potier Marcus651 m · Public
Collège
Collège Georges Onslow725 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur745 m · Privé

Permis de construire Commune de LEZOUX

506permis récents
604logements autorisés
62 199 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement106 m²1