UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €

17 RUE SAINT JEAN 63190 LEZOUX
Vendu le 26 novembre 2025
1 455 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain28 m²
Prix/m²1 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN146
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro146

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15209950. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 570 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -43,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lezoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
10%Cadres
Population active2 886
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Loyers de référence Lezoux (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
579 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
348 observations
📈Rendement locatif brut
7,73%
Loyer estimé : 515 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lezoux

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2013 - 09/07/2013
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

MairieREGION - cars Région Puy-de-Dôme474 m
MairieREGION - cars Région Puy-de-Dôme489 m
LezouxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault826 m
LezouxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha826 m
LezouxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault826 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2089Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m
🚗
Départementale D2089Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m
🚗
Départementale D2089Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m
🚗
Départementale D229Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m
🚗
Départementale D229Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-11,1% évolution globale
66 667 €prix moyen
2025
80 000 €
1 455 EUR/m² +166,7% Vente actuelle
2022
30 000 €
545 EUR/m² -66,7%
2016
90 000 €
692 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 455 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 2p
33 000 €
611 EUR/m²347 m2024
54 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
2 931 EUR/m²1.5 km2025
58 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (149)

Services publics70 · 106 m
Santé39 · 106 m
Commerces28 · 176 m
Sport/Loisirs5 · 128 m
Enseignement3 · 599 m
Tourisme2 · 463 m
Transports2 · 290 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur595 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Potier Marcus659 m · Public
Ecole
école maternelle MARCUS659 m · Public

Permis de construire Commune de LEZOUX

506permis récents
604logements autorisés
62 199 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement106 m²1