UN APPARTEMENT 1 pièce — 211 400 €
7 RUE DE LA GORGE 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 400 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 285 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle D62
Contenance110 m²
Préfixe834
SectionD
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15311845. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 256 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dellepiane
Revenus
27 050 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Endoume TaddéiMarseille43 m
Endoume TaddéiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER49 m
Endoume TaddéiMarseille55 m
Vallon JourdanMarseille120 m
Vallon JourdanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER123 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 1 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
562 m 🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
470 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+713,1% évolution globale
123 865 €prix moyen
2025
211 400 €
5 285 EUR/m² +284,4% Vente actuelle 2023
55 000 €
1 222 EUR/m² -55,3% 2021
123 000 €
3 075 EUR/m² -27,2% 2021
169 000 €
4 225 EUR/m² -8,6% 2021
185 000 €
4 111 EUR/m² +10,0% 2020
168 250 €
3 824 EUR/m² +63,3% 2018
103 000 €
2 512 EUR/m² -8,0% 2016
112 000 €
2 800 EUR/m² +30,2% 2014
86 000 €
1 012 EUR/m² +230,8% 2014
26 000 €
650 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune