UNE MAISON 5 pièces — 685 000 €
2 LOT LE CLOS DES PINS 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 685 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface139 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain560 m²
Prix/m²4 928 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D405
Contenance560 m²
Préfixe880
SectionD
Numéro405
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15311690. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 212 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Vieux Cyprès
Revenus
24 050 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 878 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 2 299 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
La Croix RougeMarseille79 m
La Croix RougeMarseille103 m
La Croix RougeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER115 m
La Croix RougeMarseille142 m
La Croix RougeMarseille142 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+75,8% évolution globale
537 325 €prix moyen
2025
685 000 €
4 928 EUR/m² +75,8% Vente actuelle 2014
389 650 €
2 803 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (383)
Services publics188 · 68 m
Santé126 · 90 m
Commerces32 · 79 m
Transports20 · 229 m
Enseignement8 · 351 m
Sport/Loisirs8 · 412 m
Tourisme1 · 910 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Croix Rouge Village413 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA431 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA471 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Croix Rouge 2664 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Croix Rouge Campagne674 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune