UNE MAISON 5 pièces — 355 000 €
RUE GEORGES GUYNEMER 13380 PLAN DE CUQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface166 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain501 m²
Prix/m²2 139 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB394
Contenance501 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro394
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198737. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 177 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -48,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 860 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Plan-de-Cuques (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,421,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,723,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,11%
Loyer estimé : 2 990 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plan-de-Cuques
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2004 - 12/09/2004
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Les bus des Collines7
Arrêts les plus proches
Plan de Cuques CinémaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER110 m
Giono LibérationMarseille125 m
Giono LibérationMarseille131 m
Giono LibérationLes bus des Collines136 m
Giono LibérationLes bus des Collines163 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
601 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
355 000 €prix moyen
2025
355 000 €
2 139 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (541)
Services publics236 · 44 m
Santé194 · 260 m
Commerces79 · 145 m
Transports15 · 311 m
Sport/Loisirs10 · 430 m
Enseignement6 · 653 m
Tourisme1 · 614 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire André Malraux 1645 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Malraux 2646 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Li Pichounet726 m · Public
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Collège André Malraux880 m · Public
Collège
Collège Yves Montand1.0 km · Public
Permis de construire Commune de PLAN DE CUQUES
256permis récents
951logements autorisés
70 762 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements194 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement108 m²1