UNE MAISON 5 pièces — 334 000 €

34 RUE VOLTAIRE 59139 WATTIGNIES
Vendu le 29 juillet 2025
3 340 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 334 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain626 m²
Prix/m²3 340 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 136 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AR394
Contenance626 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro394

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15092058. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 503 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Wattignies Centre

Revenus

26 930 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
14%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
30%Cadres
Population active1 904
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattignies (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
1595 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 172 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattignies

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P222
ILEVIA21
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

TEMPLEMARS - Villa Saint EloiRHDF-59-P2174 m
TEMPLEMARS - Villa Saint EloiRHDF-59-P2180 m
TEMPLEMARS - Villa Saint EloiRHDF-59-P2190 m
Villa Saint EloiILEVIA193 m
Villa Saint EloiILEVIA240 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
557 m
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+48,4% évolution globale
279 500 €prix moyen
2025
334 000 €
3 340 EUR/m² +48,4% Vente actuelle
2018
225 000 €
3 409 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
334 000 €
3 340 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
398 000 €
3 827 EUR/m²306 m2025
104 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
375 000 €
3 676 EUR/m²431 m2025
102 m²
Voir

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1 182logements autorisés
74 579 m²surface plancher
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5

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