UNE MAISON 3 pièces — 33 000 €
99 RUE DE L ABBAYE 59730 SOLESMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 33 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain49 m²
Prix/m²702 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH62
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15016184. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 238 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -43,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
19 300 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Solesmes (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,711,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
6,19,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,63%
Loyer estimé : 347 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Solesmes
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain24/04/2001 - 24/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/1992 - 30/05/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A22
RHDF-59-P43
Arrêts les plus proches
SOLESMES - Ecole Jean ZayRHDF-59-P3A439 m
SOLESMES - Ecole Jean ZayRHDF-59-P3A442 m
SOLESMES - Institution St MichelRHDF-59-P3A492 m
SOLESMES - Institution St MichelRHDF-59-P3A500 m
SOLESMES - Institution St MichelRHDF-59-P3A503 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-13,2% évolution globale
28 000 €prix moyen
2025
33 000 €
702 EUR/m² +22,2% Vente actuelle 2022
27 000 €
370 EUR/m² +440,0% 2021
5 000 €
125 EUR/m² -75,0% 2019
20 000 €
426 EUR/m² -55,6% 2014
45 000 €
763 EUR/m² +18,4% 2014
38 000 €
543 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Suzanne Lanoy606 m · Public
Permis de construire Commune de SOLESMES
42permis récents
236logements autorisés
13 414 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable mars 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement161 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement349 m²1
Permis de construire mai 2024
1
85 logements5 757 m²1