UNE MAISON 4 pièces — 82 500 €
56 RUE DE LA COLME 59143 WATTEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 500 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain44 m²
Prix/m²1 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1659
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1659
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15311333. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 903 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Watten
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Watten (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,212,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,17%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Watten
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/02/1988 - 10/02/1988
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P116
Arrêts les plus proches
HOLQUE - WattendamRHDF-59-P1241 m
HOLQUE - WattendamRHDF-59-P1244 m
HOLQUE - WattendamRHDF-59-P1254 m
WATTEN - Collège Jacques PrévertRHDF-59-P1333 m
WATTEN - Collège Jacques PrévertRHDF-59-P1334 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D213/D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Départementale D346Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Départementale D346Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Départementale D346Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+312,5% évolution globale
40 833 €prix moyen
2025
82 500 €
1 115 EUR/m² +312,5% Vente actuelle 2019
20 000 €
465 EUR/m² 0,0% 2019
20 000 €
270 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Collège
Collège Jacques Prévert230 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Brachet450 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Fortry468 m · Public
Ecole
Insititution du Sacré Coeur542 m · Privé
Collège
Collège Sacré-Coeur554 m · Privé
Permis de construire Commune de WATTEN
41permis récents
99logements autorisés
6 649 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement131 m²1
Declaration prealable janv. 2025
5
1 logement18 m²1