UNE MAISON 4 pièces — 460 000 €
13 RUE VAILLANT 59130 LAMBERSART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain141 m²
Prix/m²4 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS630
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro630
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15310836. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 587 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canteleu-Ampère
Revenus
24 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Lambersart (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,820,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 1 430 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambersart
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe14/02/2002 - 31/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ILEVIA40
Arrêts les plus proches
Lomme-LambersartILEVIA53 m
Lomme-LambersartILEVIA53 m
Lomme-LambersartILEVIA75 m
Lomme-LambersartILEVIA189 m
LavoisierILEVIA260 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+557,1% évolution globale
215 290 €prix moyen
2025
460 000 €
4 381 EUR/m² +324,7% Vente actuelle 2021
108 300 €
3 185 EUR/m² -63,4% 2020
295 900 €
2 818 EUR/m² +106,9% 2019
143 000 €
2 750 EUR/m² +50,8% 2016
94 830 €
2 789 EUR/m² -71,7% 2015
335 000 €
2 233 EUR/m² +378,6% 2014
70 000 €
2 059 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille2-Lomme351 m ·
Permis de construire Commune de LAMBERSART
150permis récents
1 218logements autorisés
70 988 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
33 logements2 436 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
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Permis de construire avr. 2025
1
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