UNE MAISON 3 pièces — 129 000 €
7 RUE DES JUIFS 46300 GOURDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain177 m²
Prix/m²1 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AH179
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15310657. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 437 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gourdon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gourdon (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,110,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 647 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gourdon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse15/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Arrêts les plus proches
GourdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault681 m
GourdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault681 m
GourdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault681 m
GourdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault681 m
GourdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault681 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m 🚗
Départementale D704Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m 🚗
Départementale D704Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+28,0% évolution globale
93 440 €prix moyen
2025
129 000 €
1 613 EUR/m² +360,7% Vente actuelle 2024
28 000 €
609 EUR/m² -75,9% 2021
116 000 €
1 450 EUR/m² +15,1% 2017
100 760 €
1 260 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (211)
Services publics70 · 58 m
Santé61 · 124 m
Commerces52 · 58 m
Sport/Loisirs16 · 76 m
Enseignement6 · 318 m
Tourisme5 · 58 m
Transports1 · 688 m
Écoles (8)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gourdon279 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique Daniel Roques306 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique362 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Hivernerie382 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré684 m · Public
Permis de construire Commune de GOURDON
112permis récents
169logements autorisés
11 443 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements317 m²1
Declaration prealable août 2025
2
33 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement187 m²1