UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €
13 RUE JEAN MOULIN 46300 GOURDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain627 m²
Prix/m²1 402 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AE343
Contenance627 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383302. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 654 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gourdon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gourdon (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,110,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gourdon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse15/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Arrêts les plus proches
GourdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault424 m
GourdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault424 m
GourdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault424 m
GourdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault424 m
GourdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault424 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
45 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
152 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
168 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
115 000 €prix moyen
2025
115 000 €
1 402 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (157)
Services publics61 · 96 m
Commerces48 · 141 m
Santé32 · 107 m
Sport/Loisirs7 · 532 m
Tourisme5 · 423 m
Enseignement3 · 881 m
Transports1 · 406 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle publique857 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gourdon858 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique Daniel Roques886 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Hivernerie962 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré1.2 km · Public
Permis de construire Commune de GOURDON
112permis récents
169logements autorisés
11 443 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements317 m²1
Declaration prealable août 2025
2
33 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement187 m²1