UNE MAISON 4 pièces — 209 200 €
17 IMP VINCENT SCOTTO 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 200 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain227 m²
Prix/m²2 433 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NX482
Contenance4 525 m²
Préfixe000
SectionNX
Numéro482
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15044672. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 003 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Crouzette Badonnes
Revenus
22 600 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 972 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RDBM49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
BEZIERS - Supermarché.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport55 m
SupermarchéRDBM59 m
SupermarchéRDBM59 m
SupermarchéRDBM101 m
LimousinRDBM146 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
78 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+17,1% évolution globale
127 030 €prix moyen
2025
175 600 €
2 042 EUR/m² -16,1% 2025
209 200 €
2 433 EUR/m² +4 548,9% Vente actuelle 2024
4 500 €
49 EUR/m² -89,3% 2024
42 000 €
512 EUR/m² -67,7% 2023
130 000 €
1 585 EUR/m² -16,9% 2022
156 500 €
1 683 EUR/m² -10,1% 2022
174 110 €
1 913 EUR/m² +36,0% 2022
128 000 €
1 561 EUR/m² +4,9% 2022
122 000 €
1 488 EUR/m² +18,4% 2022
103 000 €
1 108 EUR/m² +39,2% 2021
74 000 €
796 EUR/m² -1,3% 2021
75 000 €
1 056 EUR/m² -53,6% 2021
161 500 €
1 878 EUR/m² +6,7% 2021
151 400 €
1 664 EUR/m² -4,5% 2021
158 500 €
1 843 EUR/m² +136,6% 2020
67 000 €
720 EUR/m² -13,0% 2020
77 000 €
828 EUR/m² -4,9% 2019
81 000 €
871 EUR/m² -64,0% 2019
225 000 €
613 EUR/m² +41,6% 2017
158 900 €
1 914 EUR/m² +20,4% 2017
132 000 €
1 535 EUR/m² -37,4% 2017
210 960 €
1 773 EUR/m² +158,7% 2016
81 550 €
995 EUR/m² -45,6% 2015
150 000 €
1 456 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (442)
Santé184 · 151 m
Services publics181 · 93 m
Commerces54 · 19 m
Enseignement9 · 380 m
Sport/Loisirs8 · 383 m
Transports4 · 359 m
Tourisme2 · 763 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur526 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur623 m · Public
Service Administratif
Circonscription d inspection du 1er degré de Béziers Centre743 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès743 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Sud748 m ·
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1