UN APPARTEMENT 2 pièces — 260 000 €

29 AV DE LA MARNE 64200 BIARRITZ
Vendu le 17 mars 2025
4 727 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 159 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AB308
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro308

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15310287. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 724 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -45,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mairie-Marne

Revenus

27 380 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
43%Locataires
1%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
27%Cadres
Population active892
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biarritz (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
2701 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 901 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biarritz

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

Etienne PellotTXIK TXAK83 m
Etienne PellotTXIK TXAK83 m
ContinentalTXIK TXAK153 m
ContinentalTXIK TXAK153 m
St-Charles-VictoriaTXIK TXAK206 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+36,8% évolution globale
446 009 €prix moyen
2025
260 000 €
4 727 EUR/m² +38,5% Vente actuelle
2022
187 715 €
13 408 EUR/m² -87,2%
2017
1 472 000 €
7 043 EUR/m² +1 123,3%
2016
120 330 €
-36,7%
2014
190 000 €
2 436 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
453 650 €
8 724 EUR/m²271 m2025
52 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
445 000 €
7 417 EUR/m²386 m2025
60 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
463 900 €
9 278 EUR/m²126 m2025
50 m²
Voir

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Lycée André Malraux654 m · Public

Permis de construire Commune de BIARRITZ

325permis récents
1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement16 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 555 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement158 m²1