UNE MAISON 3 pièces — 287 250 €
302 RTE DE VILLEVEYRAC 34140 LOUPIAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 250 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain548 m²
Prix/m²3 228 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AL103
Contenance548 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15310054. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 926 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loupian
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Loupian (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,014,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 943 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loupian
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2016 - 14/10/2016
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE3
Arrêts les plus proches
Les AugustalesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE546 m
Olympe de GougesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE588 m
Olympe de GougesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE597 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D158E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
Départementale D158E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Départementale D158E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
255 m 🚗
Départementale D158E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
301 m 🚗
Départementale D158E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
287 250 €prix moyen
2025
287 250 €
3 228 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (99)
Services publics63 · 72 m
Santé13 · 200 m
Sport/Loisirs11 · 266 m
Commerces9 · 282 m
Enseignement2 · 477 m
Tourisme1 · 859 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire le Chêne Vert451 m · Public
Collège
Section d'enseignement générale et professionnel adapté du collège648 m · Public
Collège
Collège Olympe de Gouges648 m · Public
Permis de construire Commune de LOUPIAN
74permis récents
152logements autorisés
12 000 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement88 m²1