UNE MAISON 3 pièces — 285 000 €

18 RUE DU PELICAN 34140 LOUPIAN
Vendu le 19 septembre 2025
3 476 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain223 m²
Prix/m²3 476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 113 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AK178
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro178

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15173126. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 926 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Loupian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 093
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Loupian (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
152 observations
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,014,1 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 868 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Loupian

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2016 - 14/10/2016

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE3

Arrêts les plus proches

Les AugustalesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE266 m
Olympe de GougesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE379 m
Olympe de GougesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE382 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
782 m
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
797 m
🚗
Départementale D158E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m
🚗
Départementale D158E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
285 000 €prix moyen
2025
285 000 €
3 476 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
285 000 €
3 476 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
342 862 €
3 987 EUR/m²238 m2025
86 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
263 370 €
2 926 EUR/m²254 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (103)

Services publics65 · 26 m
Santé13 · 133 m
Sport/Loisirs13 · 281 m
Commerces9 · 135 m
Enseignement2 · 272 m
Tourisme1 · 519 m

Écoles (3)

Collège
Section d'enseignement générale et professionnel adapté du collège259 m · Public
Collège
Collège Olympe de Gouges259 m · Public
Ecole
Ecole primaire le Chêne Vert264 m · Public

Permis de construire Commune de LOUPIAN

74permis récents
152logements autorisés
12 000 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement88 m²1