UNE MAISON 4 pièces — 342 862 €
5 RUE LEON BISSANE 34140 LOUPIAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 342 862 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain507 m²
Prix/m²3 987 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK7
Contenance507 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231646. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loupian
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Loupian (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,014,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,19%
Loyer estimé : 911 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loupian
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2016 - 14/10/2016
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE3
Arrêts les plus proches
Olympe de GougesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE247 m
Olympe de GougesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE255 m
Les AugustalesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE502 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
569 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
584 m 🚗
Départementale D158E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Départementale D158E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Départementale D158E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,3% évolution globale
321 431 €prix moyen
2025
342 862 €
3 987 EUR/m² +14,3% Vente actuelle 2022
300 000 €
3 488 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (103)
Services publics65 · 39 m
Santé13 · 263 m
Sport/Loisirs13 · 189 m
Commerces9 · 94 m
Enseignement2 · 275 m
Tourisme1 · 746 m
Écoles (3)
Collège
Section d'enseignement générale et professionnel adapté du collège447 m · Public
Collège
Collège Olympe de Gouges447 m · Public
Ecole
Ecole primaire le Chêne Vert478 m · Public
Permis de construire Commune de LOUPIAN
74permis récents
152logements autorisés
12 000 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement88 m²1