UN APPARTEMENT 4 pièces — 98 000 €
81 B RUE LEON GAMBETTA 59320 HAUBOURDIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain63 m²
Prix/m²1 361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD1330
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1330
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15310047. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite 2
Revenus
21 680 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Haubourdin (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,05%
Loyer estimé : 984 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Haubourdin
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe02/12/2000 - 03/12/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
ILEVIA26
RHDF-59-P215
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Gambetta LeclercILEVIA71 m
MairieILEVIA256 m
Gambetta LeclercILEVIA275 m
HAUBOURDIN - MairieRHDF-59-P2312 m
MairieILEVIA316 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-16,8% évolution globale
100 164 €prix moyen
2025
66 600 €
2 664 EUR/m² -58,4% 2025
160 000 €
1 119 EUR/m² +63,3% 2025
98 000 €
1 361 EUR/m² -26,6% Vente actuelle 2025
133 560 €
1 936 EUR/m² +52,8% 2022
87 400 €
2 362 EUR/m² -26,6% 2022
119 000 €
1 725 EUR/m² +98,3% 2020
60 000 €
2 400 EUR/m² -38,1% 2018
96 920 €
1 212 EUR/m² +21,2% 2018
80 000 €
2 162 EUR/m²Biens comparables
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58 748 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire août 2024
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1 logement64 m²1
Declaration prealable juil. 2024
2
2 logements1