UN APPARTEMENT 4 pièces — 92 000 €
37 RUE SADI CARNOT 59320 HAUBOURDIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD1249
Contenance455 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15594259. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 604 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -33,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite 1
Revenus
21 950 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 521 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
31%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Haubourdin (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,33%
Loyer estimé : 1 176 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Haubourdin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe02/12/2000 - 03/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA27
RHDF-59-P215
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
HAUBOURDIN - MairieRHDF-59-P266 m
MairieILEVIA69 m
HAUBOURDIN - MairieRHDF-59-P299 m
HAUBOURDIN - MairieRHDF-59-P2129 m
MairieILEVIA131 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
82 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+111,6% évolution globale
95 968 €prix moyen
2025
195 000 €
2 031 EUR/m² +926,3% 2025
19 000 €
-79,3% 2025
92 000 €
1 070 EUR/m² -36,6% Vente actuelle 2024
145 000 €
2 071 EUR/m² +1 511,1% 2024
9 000 €
-92,2% 2024
115 000 €
2 500 EUR/m² -20,7% 2024
145 000 €
2 544 EUR/m² +1 350,0% 2024
10 000 €
-93,3% 2023
148 920 €
1 551 EUR/m² +31,8% 2023
113 000 €
2 055 EUR/m² -6,6% 2023
121 000 €
1 862 EUR/m² +611,8% 2023
17 000 €
-87,4% 2023
135 000 €
2 109 EUR/m² +17,4% 2023
115 000 €
1 643 EUR/m² -22,3% 2022
148 000 €
3 217 EUR/m² -0,7% 2022
149 000 €
1 637 EUR/m² +19,2% 2021
125 000 €
1 736 EUR/m² +3,5% 2021
120 810 €
2 014 EUR/m² +27,8% 2021
94 500 €
2 054 EUR/m² +845,0% 2021
10 000 €
-90,9% 2021
110 000 €
1 692 EUR/m² +1 000,0% 2021
10 000 €
-91,2% 2020
113 000 €
1 766 EUR/m² +10,8% 2019
102 000 €
1 700 EUR/m² -18,4% 2019
125 000 €
1 786 EUR/m² +31,2% 2018
95 250 €
1 614 EUR/m² +16,9% 2017
81 500 €
1 772 EUR/m² +1 258,3% 2016
6 000 €
-94,1% 2016
102 254 €
1 203 EUR/m² -3,5% 2015
105 924 €
1 103 EUR/m² +12,9% 2015
93 786 €
1 250 EUR/m² +32,5% 2015
70 800 €
1 815 EUR/m² -44,7% 2014
128 000 €
1 684 EUR/m² +38,9% 2014
92 160 €
1 440 EUR/m²Biens comparables
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890logements autorisés
58 748 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
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