UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 450 €
35 RUE ALBERT VANDERHAGHEN 59320 HAUBOURDIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 450 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 242 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC1087
Contenance3 971 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1087
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536279. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 607 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +101,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche 2
Revenus
25 050 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 408 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Haubourdin (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 930 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Haubourdin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe02/12/2000 - 03/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ILEVIA30
RHDF-59-P220
Arrêts les plus proches
Caserne Des PompiersILEVIA101 m
HAUBOURDIN - Caserne des PompiersRHDF-59-P2103 m
EuropeILEVIA108 m
HAUBOURDIN - EuropeRHDF-59-P2111 m
HAUBOURDIN - Caserne des PompiersRHDF-59-P2136 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Route intercommunale M941Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-81,9% évolution globale
277 439 €prix moyen
2025
263 000 €
3 985 EUR/m² +6,5% 2025
247 000 €
3 479 EUR/m² -30,9% 2025
357 200 €
4 106 EUR/m² +59,7% 2025
223 700 €
3 389 EUR/m² -2,8% 2025
230 100 €
3 486 EUR/m² +4,4% 2025
220 450 €
3 242 EUR/m² +5 411,3% Vente actuelle 2025
4 000 €
-98,2% 2025
219 500 €
4 221 EUR/m² -40,7% 2025
370 000 €
4 022 EUR/m² +58,8% 2024
233 000 €
3 758 EUR/m² +4,0% 2023
224 000 €
4 226 EUR/m² -14,1% 2023
260 700 €
3 778 EUR/m² +12,1% 2023
232 500 €
3 577 EUR/m² +44,6% 2023
160 840 €
3 830 EUR/m² -35,8% 2023
250 700 €
3 633 EUR/m² +5,9% 2022
236 700 €
3 757 EUR/m² +3,5% 2022
228 700 €
3 518 EUR/m² -15,0% 2022
269 000 €
1 935 EUR/m² +1,5% 2022
265 000 €
3 841 EUR/m² +15,9% 2022
228 700 €
4 484 EUR/m² -14,3% 2022
267 000 €
3 870 EUR/m² +38,4% 2022
192 854 €
4 286 EUR/m² -8,0% 2022
209 700 €
4 462 EUR/m² -20,9% 2022
265 000 €
4 015 EUR/m² +19,6% 2022
221 500 €
4 260 EUR/m² +38,4% 2022
160 000 €
3 404 EUR/m² -89,0% 2021
1 450 000 €
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