UNE MAISON 4 pièces — 243 500 €
40 AV DU LANGUEDOC 66330 CABESTANY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 500 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain262 m²
Prix/m²2 899 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT236
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979184. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 150 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cabestany (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,517,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 088 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabestany
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
BajolesSankéo199 m
BajolesSankéo199 m
BajolesSankéo208 m
BajolesSankéo218 m
BajolesSankéo218 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Départementale D22Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Départementale D22Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+35,3% évolution globale
194 100 €prix moyen
2025
243 500 €
2 899 EUR/m² +55,1% Vente actuelle 2024
157 000 €
1 847 EUR/m² -15,1% 2022
185 000 €
2 176 EUR/m² -9,8% 2021
205 000 €
2 440 EUR/m² +13,9% 2020
180 000 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (314)
Services publics168 · 85 m
Santé84 · 33 m
Commerces28 · 173 m
Sport/Loisirs20 · 149 m
Enseignement8 · 184 m
Transports4 · 500 m
Tourisme2 · 796 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert168 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals283 m · Public
Collège
Collège Pau Casals283 m · Public
Lycée
Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée)344 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Buffon435 m · Public
Permis de construire Commune de CABESTANY
555permis récents
1 149logements autorisés
110 901 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
25 logements2 453 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement238 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1