UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 000 €
22 B RUE VAL DES CASTAGNINS 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 535 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BH207
Contenance289 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15309711. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 658 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut Borrigo
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 906 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Zest50
Arrêts les plus proches
CastagninsZest59 m
CastagninsZest97 m
Les FougèresZest166 m
Les FougèresZest167 m
Résidences du BorrigoZest232 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-24,3% évolution globale
207 515 €prix moyen
2025
195 000 €
4 535 EUR/m² +77,3% Vente actuelle 2024
110 000 €
3 438 EUR/m² -64,4% 2023
309 150 €
4 546 EUR/m² +148,3% 2022
124 500 €
3 458 EUR/m² -55,5% 2022
280 000 €
3 457 EUR/m² +6,1% 2021
264 000 €
4 400 EUR/m² -9,0% 2020
290 000 €
4 265 EUR/m² +241,2% 2020
85 000 €
2 361 EUR/m² -46,9% 2017
160 000 €
3 721 EUR/m² -37,9% 2014
257 500 €
4 292 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (339)
Services publics209 · 21 m
Santé56 · 93 m
Commerces43 · 293 m
Transports13 · 25 m
Enseignement8 · 93 m
Sport/Loisirs7 · 181 m
Tourisme3 · 685 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Cassin99 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton170 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Frank-Guillevin207 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Debré234 m · Public
Lycée
Lycée Pierre et Marie Curie267 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1