UN APPARTEMENT 2 pièces — 188 500 €
26 RTE DU VAL DES CASTAGNINS 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 500 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 961 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BH425
Contenance1 065 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro425
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658053. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 961 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut Borrigo
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Zest50
Arrêts les plus proches
CastagninsZest20 m
CastagninsZest49 m
Les FougèresZest115 m
Les FougèresZest116 m
SuilletZest241 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+4,4% évolution globale
217 509 €prix moyen
2025
240 000 €
4 898 EUR/m² +14,3% 2025
210 000 €
5 122 EUR/m² +11,4% 2025
188 500 €
4 961 EUR/m² -29,7% Vente actuelle 2025
268 000 €
4 467 EUR/m² +82,7% 2025
146 700 €
4 445 EUR/m² -38,1% 2023
237 000 €
4 086 EUR/m² +7,7% 2022
220 000 €
4 583 EUR/m² 0,0% 2021
220 000 €
5 366 EUR/m² +6,3% 2021
207 000 €
5 049 EUR/m² +61,7% 2020
128 000 €
2 612 EUR/m² -40,5% 2020
215 000 €
4 479 EUR/m² -32,3% 2019
317 420 €
4 883 EUR/m² +38,0% 2016
230 000 €
4 792 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (319)
Services publics202 · 23 m
Santé49 · 90 m
Commerces38 · 279 m
Transports12 · 10 m
Enseignement8 · 90 m
Sport/Loisirs7 · 236 m
Tourisme3 · 721 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Cassin95 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton184 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Frank-Guillevin251 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Debré288 m · Public
Lycée
Lycée Pierre et Marie Curie320 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1