UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 000 €
90 RTE DE GORBIO 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 891 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AB349
Contenance53 739 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro349
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15227390. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 535 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallée de Gorbio
Revenus
24 440 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 213 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,74%
Loyer estimé : 969 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Zest50
Arrêts les plus proches
Azur ParcZest174 m
ESATZest193 m
Azur ParcZest199 m
ESATZest201 m
Stade du Val d'AnaudZest254 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Départementale D223Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+56,1% évolution globale
198 580 €prix moyen
2025
238 000 €
3 839 EUR/m² +735,1% 2025
28 500 €
-78,6% 2025
133 000 €
2 891 EUR/m² -21,8% Vente actuelle 2025
170 000 €
3 400 EUR/m² -40,0% 2025
283 500 €
4 500 EUR/m² +53,2% 2025
185 000 €
3 627 EUR/m² -2,6% 2025
190 000 €
3 519 EUR/m² -20,5% 2025
239 000 €
3 794 EUR/m² -5,2% 2025
252 000 €
3 000 EUR/m² -1,2% 2025
255 000 €
4 113 EUR/m² +22,0% 2025
209 000 €
3 870 EUR/m² +120,0% 2025
95 000 €
3 800 EUR/m² +216,7% 2025
30 000 €
-77,8% 2025
135 000 €
1 776 EUR/m² -32,5% 2025
200 000 €
3 704 EUR/m² -37,5% 2025
319 900 €
4 209 EUR/m² +36,7% 2025
234 000 €
3 296 EUR/m² -29,5% 2025
332 000 €
5 270 EUR/m² +70,3% 2025
195 000 €
1 413 EUR/m² -23,5% 2025
255 000 €
4 048 EUR/m² +87,7% 2025
135 850 €
2 516 EUR/m² -44,0% 2025
242 500 €
3 849 EUR/m² +18,3% 2024
205 000 €
3 796 EUR/m² -21,2% 2024
260 000 €
3 662 EUR/m² +20,9% 2024
215 000 €
2 560 EUR/m² -17,3% 2024
260 000 €
5 417 EUR/m² +2,0% 2024
255 000 €
3 188 EUR/m² +27,5% 2024
200 000 €
3 704 EUR/m² +525,0% 2024
32 000 €
-87,9% 2024
264 000 €
4 190 EUR/m² -12,6% 2024
302 000 €
4 254 EUR/m² +204,3% 2024
99 250 €
1 838 EUR/m² -65,7% 2024
289 000 €
3 568 EUR/m² +34,4% 2024
215 000 €
2 389 EUR/m² +13,2% 2024
190 000 €
3 519 EUR/m² +660,0% 2024
25 000 €
-83,9% 2024
155 000 €
2 870 EUR/m² -54,4% 2024
340 000 €
3 778 EUR/m² +900,0% 2023
34 000 €
-87,6% 2023
275 000 €
3 618 EUR/m² +27,3% 2023
216 000 €
3 042 EUR/m² +20,7% 2023
179 000 €
2 712 EUR/m² -23,8% 2023
235 000 €
3 561 EUR/m² +11,9% 2023
210 000 €
3 333 EUR/m² -6,7% 2023
225 000 €
2 922 EUR/m² +8,2% 2023
208 000 €
3 302 EUR/m² +160,0% 2023
80 000 €
3 200 EUR/m² -52,4% 2023
168 000 €
3 360 EUR/m² -40,6% 2023
283 000 €
3 628 EUR/m² +85,6% 2023
152 495 €
2 824 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (126)
Services publics85 · 58 m
Santé13 · 158 m
Commerces11 · 58 m
Enseignement8 · 323 m
Sport/Loisirs5 · 306 m
Transports4 · 724 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Cassin823 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Pierre et Marie Curie899 m · Public
Lycée
Lycée Pierre et Marie Curie899 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton914 m ·
Ecole
Ecole maternelle Debré936 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1