UN APPARTEMENT 2 pièces — 332 500 €
3 QUAI JULES GUESDE 83430 SAINT-MANDRIER-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 332 500 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI310
Contenance641 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro310
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15309399. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 442 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village
Revenus
25 000 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 930 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Mandrier-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,919,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
11,824,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,82%
Loyer estimé : 780 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Mandrier-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron22
Arrêts les plus proches
MimosasRéseau Mistral;Téléphérique Faron39 m
MimosasRéseau Mistral;Téléphérique Faron47 m
Ponton PrésidentRéseau Mistral;Téléphérique Faron160 m
PrésidentRéseau Mistral;Téléphérique Faron176 m
E. d'OrvesRéseau Mistral;Téléphérique Faron218 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+217,0% évolution globale
174 557 €prix moyen
2025
332 500 €
6 786 EUR/m² -21,8% Vente actuelle 2024
425 000 €
6 159 EUR/m² +41,7% 2022
300 000 €
2 479 EUR/m² +1 900,0% 2020
15 000 €
-30,2% 2019
21 500 €
-6,5% 2019
23 000 €
-78,1% 2016
104 900 €
8 742 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-MANDRIER-SUR-MER
57permis récents
742logements autorisés
49 037 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement77 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
16 logements950 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement156 m²1
Permis de construire mai 2024
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1 logement168 m²1
Permis de construire mai 2024
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