UN APPARTEMENT 4 pièces — 93 000 €
25 RUE DE ROCHDALE 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle CM529
Contenance1 720 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro529
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15309101. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulevard
Revenus
19 890 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
20%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,22%
Loyer estimé : 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA40
Arrêts les plus proches
RochdaleILEVIA134 m
RochdaleILEVIA177 m
FlorenceILEVIA290 m
FlorenceILEVIA318 m
FlorenceILEVIA347 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3,3% évolution globale
79 009 €prix moyen
2025
93 000 €
1 409 EUR/m² +45,3% Vente actuelle 2025
64 000 €
1 422 EUR/m² -35,8% 2025
99 750 €
2 217 EUR/m² -9,3% 2025
110 000 €
1 930 EUR/m² +69,2% 2025
65 000 €
1 444 EUR/m² -13,3% 2025
75 000 €
1 316 EUR/m² +50,0% 2025
50 000 €
1 111 EUR/m² -49,0% 2025
98 000 €
1 485 EUR/m² +3,2% 2024
95 000 €
2 111 EUR/m² +37,5% 2024
69 100 €
1 536 EUR/m² -3,2% 2024
71 400 €
1 587 EUR/m² -16,0% 2024
85 000 €
1 491 EUR/m² -15,8% 2023
101 000 €
1 772 EUR/m² +46,4% 2023
69 000 €
1 533 EUR/m² +1,5% 2023
68 000 €
1 193 EUR/m² +36,0% 2023
50 000 €
1 111 EUR/m² -34,2% 2023
76 000 €
1 333 EUR/m² +2,7% 2023
74 000 €
1 644 EUR/m² -5,1% 2023
78 000 €
1 368 EUR/m² +30,0% 2023
60 000 €
1 333 EUR/m² -29,4% 2022
85 000 €
1 889 EUR/m² -34,1% 2022
129 000 €
1 955 EUR/m² +49,6% 2022
86 250 €
1 513 EUR/m² +34,8% 2022
64 000 €
1 422 EUR/m² -13,7% 2022
74 150 €
1 648 EUR/m² -2,4% 2022
76 000 €
1 689 EUR/m² -30,0% 2022
108 600 €
2 413 EUR/m² +30,8% 2022
83 000 €
1 456 EUR/m² +8,2% 2022
76 680 €
1 162 EUR/m² -1,7% 2022
78 000 €
1 368 EUR/m² +52,3% 2021
51 200 €
1 067 EUR/m² -16,0% 2021
60 950 €
1 354 EUR/m² -9,0% 2021
67 000 €
1 175 EUR/m² -33,0% 2021
100 000 €
1 754 EUR/m² +81,8% 2021
55 000 €
1 222 EUR/m² -33,7% 2021
83 000 €
1 456 EUR/m² -11,7% 2020
94 000 €
1 424 EUR/m² -4,1% 2020
98 000 €
1 485 EUR/m² +19,8% 2020
81 800 €
1 435 EUR/m² +7,6% 2020
76 000 €
1 333 EUR/m² -14,8% 2020
89 200 €
1 352 EUR/m² +35,2% 2020
66 000 €
1 467 EUR/m² -2,7% 2020
67 800 €
1 507 EUR/m² -8,1% 2020
73 800 €
1 295 EUR/m² -6,6% 2020
79 000 €
1 197 EUR/m² -8,1% 2019
86 000 €
1 303 EUR/m² +13,2% 2019
76 000 €
1 152 EUR/m² +12,2% 2019
67 750 €
1 506 EUR/m² -10,9% 2019
76 000 €
1 333 EUR/m² -15,6% 2019
90 000 €
1 579 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1