UN APPARTEMENT 4 pièces — 87 500 €
31 RUE CH VAN DE VEEGAETE 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 500 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle CP13
Contenance16 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14184020. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malcense
Revenus
17 660 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,66%
Loyer estimé : 777 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
ILEVIA44
Arrêts les plus proches
PhalempinsILEVIA325 m
PhalempinsILEVIA325 m
RochdaleILEVIA396 m
RochdaleILEVIA426 m
FlorenceILEVIA470 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
622 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
637 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
664 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
667 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
674 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
0,0% évolution globale
65 152 €prix moyen
2025
66 000 €
1 119 EUR/m² +1,5% 2025
65 000 €
1 102 EUR/m² -12,2% 2025
74 000 €
1 254 EUR/m² -17,0% 2025
89 200 €
1 512 EUR/m² +1,9% 2024
87 500 €
1 483 EUR/m² +27,6% Vente actuelle 2024
68 600 €
1 163 EUR/m² +5,5% 2024
65 000 €
1 327 EUR/m² -13,3% 2022
75 000 €
1 271 EUR/m² +9,2% 2022
68 700 €
1 164 EUR/m² +0,6% 2021
68 300 €
1 158 EUR/m² +1,9% 2021
67 000 €
1 367 EUR/m² +0,6% 2021
66 600 €
1 129 EUR/m² -0,9% 2021
67 200 €
1 139 EUR/m² +92,0% 2021
35 000 €
593 EUR/m² -50,0% 2021
70 000 €
1 186 EUR/m² -2,8% 2021
72 000 €
1 220 EUR/m² +2,9% 2021
70 000 €
1 186 EUR/m² -5,4% 2020
74 000 €
1 254 EUR/m² +29,8% 2020
57 000 €
1 163 EUR/m² -15,9% 2020
67 753 €
1 210 EUR/m² -0,9% 2020
68 400 €
1 159 EUR/m² +0,6% 2020
68 000 €
1 153 EUR/m² +2,7% 2019
66 200 €
1 122 EUR/m² -9,3% 2019
73 000 €
1 237 EUR/m² +5,6% 2019
69 100 €
1 171 EUR/m² +17,7% 2019
58 700 €
1 198 EUR/m² -14,9% 2018
69 000 €
1 169 EUR/m² +0,6% 2018
68 600 €
1 163 EUR/m² -4,7% 2018
72 000 €
1 220 EUR/m² +21,0% 2018
59 500 €
1 008 EUR/m² -18,5% 2018
73 000 €
1 237 EUR/m² +21,7% 2018
60 000 €
1 017 EUR/m² +122,2% 2017
27 000 €
458 EUR/m² -52,5% 2016
56 900 €
1 161 EUR/m² 0,0% 2016
56 900 €
1 161 EUR/m² -5,2% 2016
60 000 €
1 017 EUR/m² +5,3% 2015
57 000 €
1 163 EUR/m² +1,2% 2015
56 300 €
1 149 EUR/m² -13,7% 2015
65 200 €
1 105 EUR/m² -0,6% 2015
65 600 €
1 112 EUR/m² -0,3% 2014
65 800 €
1 115 EUR/m² -0,3% 2014
66 000 €
1 119 EUR/m² +16,0% 2014
56 900 €
1 161 EUR/m² +7,6% 2014
52 900 €
897 EUR/m² -19,8% 2014
66 000 €
1 119 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1