UNE MAISON 4 pièces — 452 000 €

3 RUE JEAN MERMOZ BIHOREL 76420 BIHOREL
Vendu le 02 septembre 2025
3 965 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 452 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain763 m²
Prix/m²3 965 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI404
Contenance737 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro404

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15309073. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Village

Revenus

32 290 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
42%Cadres
Population active1 574
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bihorel (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,816,0 EUR/m²
1451 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,017,1 EUR/m²
239 observations
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 1 492 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bihorel

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2021 - 02/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO25
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo23
Nomad Car (Région Normandie)2

Arrêts les plus proches

Foyer MunicipalAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo45 m
Foyer MunicipalAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo52 m
Collège MicheletAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo134 m
Collège MicheletAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO134 m
Collège MicheletAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO169 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
599 m
🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 m
🚗
Route intercommunale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m
🚗
Route intercommunale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
590 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
452 000 €prix moyen
2025
452 000 €
3 965 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
452 000 €
3 965 EUR/m²0 m2025
114 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
245 000 €
2 290 EUR/m²328 m2025
107 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
480 000 €
3 934 EUR/m²152 m2025
122 m²
Voir

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1 315logements autorisés
86 035 m²surface plancher
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1

1 logement263 m²1
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