UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €
11 D RUE JEANNE D ARC BIHOREL 76420 BIHOREL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain168 m²
Prix/m²2 290 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AE692
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro692
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331528. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 784 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
32 290 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bihorel (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,816,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,017,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 1 401 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bihorel
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2021 - 02/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo23
Arrêts les plus proches
Collège MicheletAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo227 m
Collège MicheletAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO227 m
Collège MicheletAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO234 m
Collège MicheletAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO245 m
Collège MicheletAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo245 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
614 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-6,8% évolution globale
265 983 €prix moyen
2025
245 000 €
2 290 EUR/m² -15,5% Vente actuelle 2021
290 000 €
2 522 EUR/m² +10,3% 2017
262 950 €
2 210 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges234 m · Privé
Collège
Collège Jules Michelet257 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé274 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joséphine Baker432 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Sapins456 m · Public
Permis de construire Commune de BIHOREL
94permis récents
1 315logements autorisés
86 035 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement81 m²1
Permis de construire juin 2025
1
16 logements1 206 m²1
Permis de construire juin 2025
3
1 logement55 m²1