UNE MAISON 3 pièces — 480 000 €

26 RUE JEAN MERMOZ BIHOREL 76420 BIHOREL
Vendu le 24 novembre 2025
3 934 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 480 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain452 m²
Prix/m²3 934 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI189
Contenance452 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro189

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15828298. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 934 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Village

Revenus

32 290 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
42%Cadres
Population active1 574
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bihorel (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,816,0 EUR/m²
1451 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,017,1 EUR/m²
239 observations
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 1 597 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bihorel

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2021 - 02/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO24
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo24
Nomad Car (Région Normandie)2

Arrêts les plus proches

Rue du VallonAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo91 m
Rue du VallonAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo124 m
Foyer MunicipalAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo143 m
Foyer MunicipalAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo174 m
Les FéesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo193 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m
🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m
🚗
Route intercommunale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m
🚗
Route intercommunale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
673 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+123,3% évolution globale
288 333 €prix moyen
2025
480 000 €
3 934 EUR/m² +182,4% Vente actuelle
2024
170 000 €
2 742 EUR/m² -20,9%
2017
215 000 €
2 722 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
480 000 €
3 934 EUR/m²0 m2025
122 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
520 000 €
3 969 EUR/m²448 m2025
131 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
452 000 €
3 965 EUR/m²152 m2025
114 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges237 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Larpin275 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé286 m · Public
Collège
Collège Saint-Victrice371 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Victrice371 m · Privé

Permis de construire Commune de BIHOREL

94permis récents
1 315logements autorisés
86 035 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement263 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement81 m²1
Permis de construire juin 2025

1

16 logements1 206 m²1
Permis de construire juin 2025

3

1 logement55 m²1