Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 750 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

182 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

52%

Données cadastrales

Référence parcelle KL58

Contenance550 m²

Préfixe000

SectionKL

Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15307342. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 938 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -52,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carnot

Revenus

26 280 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,37Indice de Gini

Population

1 568 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires

42%Locataires

6%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,6%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,54%

Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m23 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur27

ZOU ! Proximité19

ZOU ! Scolaire3

Corsica Ferries1

Arrêts les plus proches

Gustavin / CarnotLignes d'Azur19 m

GustavinZOU ! Proximité20 m

GustavinZOU ! Proximité25 m

Parc LouisaZOU ! Proximité181 m

Parc LouisaLignes d'Azur194 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

304 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

416 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

380 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

478 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

-63,9% évolution globale

282 891 €prix moyen

2025

180 000 €

3 750 EUR/m² +57,9% Vente actuelle

2024

114 000 €

6 706 EUR/m² -49,3%

2023

225 000 €

5 921 EUR/m² +7,1%

2022

210 000 €

5 526 EUR/m² +135,7%

2021

89 100 €

4 455 EUR/m² -58,0%

2021

212 000 €

5 436 EUR/m² -24,6%

2021

281 000 €

6 535 EUR/m² +108,1%

2021

135 000 €

4 500 EUR/m² -37,7%

2021

216 700 €

5 556 EUR/m² +23 977,8%

2019

900 €

-99,0%

2019

93 000 €

4 650 EUR/m² -88,1%

2017

780 000 €

9 070 EUR/m² -1,0%

2016

787 670 €

7 799 EUR/m² +87,5%

2015

420 000 €

5 385 EUR/m² -15,8%

2015

498 989 €

10 396 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

550 000 €

10 577 EUR/m²283 m2025

5 354 EUR/m²280 m2025

7 938 EUR/m²264 m2025

54 m²

Services à proximité

Équipements (1929)

Services publics1012 · 55 m

Santé434 · 59 m

Commerces310 · 181 m

Transports90 · 160 m

Enseignement38 · 176 m

Tourisme25 · 112 m

Sport/Loisirs20 · 151 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Abc School225 m · Privé

Collège

Collège Port Lympia260 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia260 m · Public

Lycée

Lycée professionnel les Palmiers278 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata430 m · Public