UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €

16 RUE SADI CARNOT 59260 LEZENNES
Vendu le 11 juin 2025
1 534 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain209 m²
Prix/m²1 534 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 122 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AC521
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro521

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15307305. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 112 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lezennes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
29%Cadres
Population active1 459
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lezennes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
12,117,6 EUR/m²
138 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,7 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
9,85%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lezennes

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités26

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1998 - 01/08/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

ILEVIA15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

FaidherbeILEVIA41 m
FaidherbeILEVIA119 m
MairieILEVIA223 m
MairieILEVIA308 m
Joliot CurieILEVIA328 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m
🚗
Route intercommunale M146Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m
🚗
Route intercommunale M146Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-10,0% évolution globale
182 800 €prix moyen
2025
135 000 €
1 534 EUR/m² -41,0% Vente actuelle
2024
229 000 €
2 290 EUR/m² +14,5%
2024
200 000 €
1 563 EUR/m² 0,0%
2019
200 000 €
2 000 EUR/m² +33,3%
2018
150 000 €
1 531 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 125 EUR/m²259 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 534 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
353 000 €
4 105 EUR/m²182 m2025
86 m²
Voir

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Ecole primaire Edouard Herriot836 m · Public
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Ecole primaire Jean Rostand884 m · Public

Permis de construire Commune de LEZENNES

32permis récents
437logements autorisés
16 858 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

6 logements39 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

273 logements6 508 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

4 logements318 m²1