UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
18 B RUE DU MAL FOCH 59260 LEZENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain163 m²
Prix/m²2 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC657
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro657
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14708473. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 329 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lezennes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lezennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
12,117,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lezennes
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités24
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1998 - 01/08/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
ILEVIA23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
FaidherbeILEVIA157 m
DefauxILEVIA185 m
DefauxILEVIA191 m
FaidherbeILEVIA240 m
MairieILEVIA423 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m 🚗
Route intercommunale M146Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-15,0% évolution globale
201 260 €prix moyen
2025
170 000 €
2 125 EUR/m² -20,6% Vente actuelle 2023
214 000 €
2 253 EUR/m² -4,6% 2021
224 300 €
2 412 EUR/m² +13,3% 2019
198 000 €
1 650 EUR/m² -1,0% 2016
200 000 €
2 222 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LEZENNES
32permis récents
437logements autorisés
16 858 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements39 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
273 logements6 508 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
4 logements318 m²1