UNE MAISON 4 pièces — 353 000 €
16 PL DU SENAT 59260 LEZENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 353 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain185 m²
Prix/m²4 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AB210
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970707. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lezennes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lezennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
12,117,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 1 083 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lezennes
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités25
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1998 - 01/08/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ILEVIA15
Arrêts les plus proches
Joliot CurieILEVIA188 m
Joliot CurieILEVIA196 m
FaidherbeILEVIA216 m
MairieILEVIA258 m
FaidherbeILEVIA280 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+54,0% évolution globale
256 767 €prix moyen
2025
353 000 €
4 105 EUR/m² +87,8% Vente actuelle 2024
188 000 €
2 112 EUR/m² -18,0% 2015
229 300 €
2 576 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LEZENNES
32permis récents
437logements autorisés
16 858 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements39 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
273 logements6 508 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
4 logements318 m²1