UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €
7 ALL RUFINUS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AV74
Contenance4 306 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15307180. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne Est
Revenus
29 610 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 345 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar20
Aix lebus12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
BriandZOU ! Proximité71 m
BriandAix lecar71 m
BriandAix lebus71 m
BriandAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER71 m
BriandAix lecar71 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-50,0% évolution globale
190 056 €prix moyen
2025
45 000 €
0,0% 2025
45 000 €
-60,9% 2025
115 000 €
6 389 EUR/m² -71,0% Vente actuelle 2024
396 000 €
3 046 EUR/m² -16,5% 2024
474 500 €
5 787 EUR/m² +265,0% 2023
130 000 €
7 647 EUR/m² -48,0% 2023
250 000 €
7 353 EUR/m² +762,1% 2022
29 000 €
-88,4% 2022
250 830 €
6 271 EUR/m² +422,6% 2022
48 000 €
-91,7% 2022
577 000 €
5 713 EUR/m² +164,2% 2022
218 400 €
5 747 EUR/m² +102,2% 2021
108 000 €
6 353 EUR/m² +8,0% 2019
100 000 €
5 556 EUR/m² +212,5% 2019
32 000 €
-91,7% 2018
385 000 €
5 580 EUR/m² -24,3% 2018
508 900 €
6 524 EUR/m² +131,2% 2018
220 100 €
5 503 EUR/m² +12,3% 2017
196 000 €
4 900 EUR/m² +108,8% 2017
93 890 €
5 216 EUR/m² +123,5% 2017
42 000 €
-51,2% 2016
86 000 €
5 059 EUR/m² +120,5% 2016
39 000 €
-87,0% 2016
300 000 €
652 EUR/m² +56,3% 2016
192 000 €
5 818 EUR/m² -40,0% 2016
320 000 €
1 616 EUR/m² +236,8% 2016
95 000 €
5 278 EUR/m² -24,0% 2015
125 000 €
+38,9% 2014
90 000 €
5 294 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2568)
Services publics1031 · 61 m
Commerces707 · 64 m
Santé647 · 8 m
Enseignement68 · 139 m
Tourisme49 · 207 m
Sport/Loisirs48 · 141 m
Transports18 · 318 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Éloi126 m · Privé
Collège
Collège André Campra128 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Campra141 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Marie273 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne351 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
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1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1