UN APPARTEMENT 1 pièce — 125 000 €
13 BD FRANCOIS ET EMILE ZOLA 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ10
Contenance1 470 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15112602. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne Est
Revenus
29 610 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 345 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m49 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar24
Aix lebus11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
BellegardeZOU ! Scolaire83 m
BellegardeAix lecar84 m
BellegardeAix lebus84 m
AIX BELLEGARDEAix lecar84 m
AIXBELLEGARDEAix lecar84 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-80,4% évolution globale
282 087 €prix moyen
2025
125 000 €
6 944 EUR/m² -47,6% Vente actuelle 2024
238 700 €
3 913 EUR/m² -38,2% 2024
386 000 €
5 147 EUR/m² +10,6% 2024
349 000 €
2 374 EUR/m² +51,7% 2023
230 000 €
3 833 EUR/m² -50,8% 2022
467 220 €
14 158 EUR/m² +119,4% 2021
213 000 €
4 841 EUR/m² +1,2% 2018
210 500 €
3 451 EUR/m² +186,4% 2018
73 500 €
967 EUR/m² -57,0% 2017
171 000 €
5 182 EUR/m² -73,2% 2017
639 035 €
6 946 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme47 · 128 m
Transports16 · 137 m
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Collège Saint-Joseph213 m · Privé
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Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne267 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte-Catherine de Sienne274 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Catherine de Sienne283 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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15 235logements autorisés
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