UN APPARTEMENT 1 pièce — 126 010 €
1 RUE PAUL BERT 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 010 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AC262
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14617083. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hypercentre
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 364 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Aix lebus7
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
AIX - BRIANDAix lecar277 m
AIX BRIANDAix lecar279 m
AIXBRIANDAix lecar279 m
BriandAix lecar282 m
BriandAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER282 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+42,1% évolution globale
268 759 €prix moyen
2025
220 243 €
5 506 EUR/m² -19,5% 2025
273 500 €
4 484 EUR/m² +117,0% 2025
126 010 €
6 632 EUR/m² -25,9% Vente actuelle 2025
170 000 €
6 538 EUR/m² -86,5% 2025
1 260 000 €
13 404 EUR/m² +10 400,0% 2023
12 000 €
68 EUR/m² -93,3% 2023
178 000 €
6 593 EUR/m² -54,4% 2022
390 000 €
6 290 EUR/m² +126,7% 2022
172 000 €
4 526 EUR/m² -61,8% 2022
450 000 €
3 409 EUR/m² +91,2% 2021
235 400 €
3 139 EUR/m² +43,9% 2021
163 550 €
6 542 EUR/m² -79,2% 2021
784 500 €
9 017 EUR/m² +190,6% 2021
270 000 €
6 000 EUR/m² +151,2% 2020
107 500 €
5 972 EUR/m² -56,2% 2020
245 450 €
6 136 EUR/m² -32,4% 2020
363 000 €
5 855 EUR/m² +113,5% 2019
170 000 €
4 250 EUR/m² -30,7% 2019
245 400 €
6 632 EUR/m² +12,4% 2017
218 420 €
3 523 EUR/m² +89,9% 2017
115 000 €
6 053 EUR/m² -42,5% 2015
200 000 €
3 333 EUR/m² +106,2% 2014
97 000 €
5 706 EUR/m² 0,0% 2014
97 000 €
3 731 EUR/m² -37,4% 2014
155 000 €
12 917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2849)
Services publics1122 · 2 m
Santé773 · 25 m
Commerces753 · 11 m
Enseignement74 · 109 m
Tourisme59 · 41 m
Sport/Loisirs55 · 63 m
Transports13 · 219 m
Écoles (10)
Collège
Collège André Campra227 m · Public
Collège
Collège Sainte-Catherine de Sienne229 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte-Catherine de Sienne229 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne231 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Marie236 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1 logement137 m²1
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1 logement244 m²1