Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain594 m²

Prix/m²1 250 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

369 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

74%

Données cadastrales

Référence parcelle AC90

Contenance594 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15307095. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 207 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mussidan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 776 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

44%Locataires

8%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,4%Chômage

8%Cadres

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Loyers de référence Mussidan (2025)

9,6 EUR/m²/mois

7,512,2 EUR/m²

9,0 EUR/m²/mois

6,911,6 EUR/m²

8,60%

Loyer estimé : 717 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mussidan

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat14

Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 24 - Dordogne6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

LR MUSSIDAN Place Georges GerbaudCars régionaux 24 - Dordogne331 m

MussidanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault796 m

LR MUSSIDAN-Gare SNCF (2)Cars régionaux 24 - Dordogne799 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

425 m

🚗

Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

446 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

487 m

🚗

Départementale D709E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

120 m

🚗

Départementale D709E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

120 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+53,9% évolution globale

76 833 €prix moyen

2025

100 000 €

1 250 EUR/m² +52,7% Vente actuelle

2019

65 500 €

1 092 EUR/m² +0,8%

2017

65 000 €

591 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 3p

105 000 €

1 207 EUR/m²417 m2025

1 188 EUR/m²144 m2025

80 m²

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole

Ecole maternelle88 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire F. Collas194 m · Public

Collège

Collège les Châtenades768 m · Public

Permis de construire Commune de MUSSIDAN

45permis récents

140logements autorisés

9 367 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement103 m²1

Declaration prealable sept. 2025

2 logements1

Permis de construire mars 2024

27 logements2 283 m²1