UNE MAISON 5 pièces — 209 500 €
185 RUE VICTOR HUGO 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 500 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain126 m²
Prix/m²2 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI581
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro581
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15307007. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 568 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
19 800 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
38%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 924 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P113
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COUDEKERQUE BRANCHE - SteendamRHDF-59-P1295 m
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COUDEKERQUE BRANCHE - SteendamRHDF-59-P1296 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1478 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1505 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Départementale D72Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+109,5% évolution globale
143 250 €prix moyen
2025
209 500 €
2 586 EUR/m² +59,3% Vente actuelle 2023
131 500 €
1 644 EUR/m² +5,2% 2023
125 000 €
1 543 EUR/m² -23,7% 2020
163 900 €
2 023 EUR/m² +0,6% 2019
162 850 €
1 696 EUR/m² +48,0% 2019
110 000 €
1 358 EUR/m² +10,0% 2014
100 000 €
1 042 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE
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26 352 m²surface plancher
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