UNE MAISON 5 pièces — 122 400 €

149 RUE VICTOR HUGO 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 04 juin 2025
1 475 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 122 400 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain123 m²
Prix/m²1 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 335 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AI600
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro600

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531250. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -42,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

19 800 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
38%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
7%Cadres
Population active1 605
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Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
9,28%
Loyer estimé : 947 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P113

Arrêts les plus proches

COUDEKERQUE BRANCHE - SteendamRHDF-59-P1399 m
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COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1557 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1578 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m
🚗
Départementale D72Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m
🚗
Départementale D916BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+22,4% évolution globale
130 550 €prix moyen
2025
122 400 €
1 475 EUR/m² -28,4% Vente actuelle
2021
171 000 €
1 500 EUR/m² +56,4%
2021
109 350 €
1 083 EUR/m² -27,1%
2020
150 000 €
1 974 EUR/m² +50,0%
2015
100 000 €
1 042 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
117 900 €
1 474 EUR/m²201 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
122 400 €
1 475 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
209 500 €
2 586 EUR/m²114 m2025
81 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

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389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

6

1 logement17 m²1
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