UNE MAISON 4 pièces — 236 000 €

288 RUE VICTOR HUGO 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 23 décembre 2025
2 713 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 236 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain277 m²
Prix/m²2 713 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 261 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle BA134
Contenance277 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro134

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14692724. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 869 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +45,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

19 450 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
46%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
5%Cadres
Population active1 223
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 993 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P110

Arrêts les plus proches

COUDEKERQUE BRANCHE - SteendamRHDF-59-P1192 m
COUDEKERQUE BRANCHE - SteendamRHDF-59-P1193 m
COUDEKERQUE BRANCHE - SteendamRHDF-59-P1193 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1415 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1451 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m
🚗
Départementale D72Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m
🚗
Départementale D72Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+6,6% évolution globale
223 250 €prix moyen
2025
236 000 €
2 713 EUR/m² +16,0% Vente actuelle
2024
203 500 €
2 339 EUR/m² -12,3%
2020
232 000 €
2 035 EUR/m² +4,7%
2017
221 500 €
1 943 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
236 000 €
2 713 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
155 100 €
1 825 EUR/m²59 m2025
85 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
153 700 €
1 653 EUR/m²226 m2025
93 m²
Voir

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian472 m · Public

Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

52permis récents
389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

6

1 logement17 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement116 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement162 m²1
Permis de construire mars 2023

5

1 logement183 m²1