UNE MAISON 5 pièces — 170 000 €
26 RUE FRANCOIS DE MALHERBES 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 972 m²
Prix/m²1 635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DS155
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15306804. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gibauderie
Revenus
22 730 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne26
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)10
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
GYMNASE VITGYMCars régionaux 79 - Deux Sèvres347 m
GymnaseCars régionaux 79 - Deux Sèvres347 m
Gibauderie Arret Vitalis (2)Cars Régionaux 86 - Vienne402 m
GibauderieCars Régionaux 86 - Vienne410 m
POITIERS Gibauderie Arret VitalisCars Régionaux 86 - Vienne411 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+23,2% évolution globale
153 500 €prix moyen
2025
170 000 €
1 635 EUR/m² +11,5% Vente actuelle 2021
152 500 €
1 556 EUR/m² +10,5% 2019
138 000 €
1 408 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1