UNE MAISON 5 pièces — 177 000 €
14 ALL DE LA GUERINIERE 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain435 m²
Prix/m²1 702 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DT150
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15305645. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Large
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
11%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne29
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)14
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Arrêts les plus proches
POITIERS Cam Guérin/ ZA Gd LargeCars Régionaux 86 - Vienne249 m
Cam Guérin/ ZA Gd LargeCars régionaux 79 - Deux Sèvres249 m
Cam Guérin/ ZA Gd Large (2)Cars régionaux 79 - Deux Sèvres259 m
Cam Guérin/ ZA Gd Large (2)Cars Régionaux 86 - Vienne259 m
Camille GuérinCars Régionaux 86 - Vienne263 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+47,5% évolution globale
148 500 €prix moyen
2025
177 000 €
1 702 EUR/m² +47,5% Vente actuelle 2019
120 000 €
1 154 EUR/m²Biens comparables
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Service d'expertise des autistes - Pôle enfants et adolescents322 m · Privé
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Collège Ferdinand Clovis Pin445 m · Public
Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1