UNE MAISON 4 pièces — 553 000 €
61 RTE DE VALBONNE PLASCASSIER 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 553 000 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain796 m²
Prix/m²6 144 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DM502
Contenance409 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro502
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15306664. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plascassier
Revenus
26 780 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 1 621 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité16
Grasse Sillages Réseau scolaire8
Arrêts les plus proches
Cimetiere PlascassierZOU ! Proximité47 m
Cimetiere PlascassierZOU ! Proximité54 m
Relais SartouxZOU ! Proximité113 m
Relais SartouxZOU ! Proximité133 m
Les LavandieresZOU ! Proximité434 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
553 000 €prix moyen
2025
553 000 €
6 144 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (124)
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Santé21 · 234 m
Commerces17 · 318 m
Enseignement4 · 717 m
Transports3 · 429 m
Tourisme1 · 76 m
Écoles (3)
Médico-social
IME Le Moulin181 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Cinsault706 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Macarry733 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
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3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1