UN APPARTEMENT 2 pièces — 57 950 €
2 RUE PAUL RIQUET 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 950 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle MN9
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionMN
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15306255. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nazaire
Revenus
13 530 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
8%HLM
42%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
42,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,09%
Loyer estimé : 391 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
RDBM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
MairieRDBM44 m
MairieRDBM44 m
Les HallesRDBM126 m
Les HallesRDBM126 m
Place De La VictoireRDBM351 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
646 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+13,6% évolution globale
100 890 €prix moyen
2025
57 950 €
1 656 EUR/m² +15,9% Vente actuelle 2025
50 000 €
1 163 EUR/m² -39,8% 2025
83 000 €
1 186 EUR/m² -6,2% 2024
88 500 €
1 702 EUR/m² -12,7% 2024
101 400 €
1 950 EUR/m² +47,0% 2022
69 000 €
1 150 EUR/m² -8,0% 2022
75 000 €
1 250 EUR/m² -11,8% 2022
85 000 €
1 635 EUR/m² -84,0% 2020
530 000 €
1 183 EUR/m² +855,0% 2020
55 500 €
793 EUR/m² +20,7% 2020
46 000 €
1 000 EUR/m² -69,3% 2019
150 000 €
1 000 EUR/m² +383,9% 2016
31 000 €
721 EUR/m² -22,5% 2016
40 000 €
476 EUR/m² -21,6% 2015
51 000 €
785 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Henri IV188 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Madeleine286 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Michelet290 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
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2
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Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1