UN APPARTEMENT 2 pièces — 52 900 €
27 RUE DES BALANCES 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 900 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 511 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle MO95
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionMO
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15318288. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 319 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Jaurès
Revenus
13 960 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
2%HLM
37%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,86%
Loyer estimé : 391 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Allées Paul RiquetRDBM154 m
Allées Paul RiquetRDBM154 m
Allées Paul RiquetRDBM155 m
MairieRDBM207 m
MairieRDBM207 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+5,8% évolution globale
67 629 €prix moyen
2025
52 900 €
1 511 EUR/m² -59,3% Vente actuelle 2024
130 000 €
1 733 EUR/m² +181,0% 2022
46 270 €
1 361 EUR/m² -67,3% 2022
141 500 €
1 912 EUR/m² +25,5% 2021
112 726 €
1 409 EUR/m² +196,6% 2020
38 000 €
514 EUR/m² -62,0% 2020
100 000 €
1 351 EUR/m² +270,4% 2020
27 000 €
587 EUR/m² 0,0% 2020
27 000 €
551 EUR/m² -68,2% 2020
84 780 €
1 060 EUR/m² +135,5% 2019
36 000 €
1 029 EUR/m² +9,1% 2017
33 000 €
971 EUR/m² -34,0% 2017
50 000 €
667 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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2
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Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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4
1 logement1