UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 000 €
11 RUE DU CHAPEAU ROUGE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 11%
Données cadastrales
Référence parcelle RS165
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionRS
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15419804. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Jaurès
Revenus
13 960 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
2%HLM
37%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,71%
Loyer estimé : 357 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
RDBM49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Les HallesRDBM26 m
Les HallesRDBM26 m
MairieRDBM153 m
MairieRDBM153 m
Place De La VictoireRDBM267 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
581 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-54,3% évolution globale
71 048 €prix moyen
2025
40 000 €
1 250 EUR/m² -74,2% Vente actuelle 2023
155 000 €
2 095 EUR/m² +55,0% 2022
100 000 €
1 408 EUR/m² +66,7% 2022
60 000 €
1 667 EUR/m² +50,0% 2022
40 000 €
1 818 EUR/m² -46,7% 2022
75 000 €
1 415 EUR/m² +87,5% 2022
40 000 €
1 026 EUR/m² +100,0% 2021
20 000 €
909 EUR/m² -84,6% 2021
130 000 €
1 940 EUR/m² +22,3% 2020
106 269 €
1 771 EUR/m² +32,8% 2019
80 000 €
1 127 EUR/m² +105,1% 2019
39 000 €
1 083 EUR/m² -70,4% 2018
131 700 €
861 EUR/m² +199,3% 2018
44 000 €
917 EUR/m² -21,4% 2018
56 000 €
1 167 EUR/m² +3,7% 2018
54 000 €
1 102 EUR/m² -1,8% 2017
55 000 €
833 EUR/m² -31,3% 2017
80 000 €
1 127 EUR/m² +190,9% 2014
27 500 €
573 EUR/m² -68,6% 2014
87 500 €
1 306 EUR/m²Biens comparables
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Transports5 · 172 m
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Ecole
Ecole maternelle Michelet175 m · Public
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