UN APPARTEMENT 3 pièces — 129 000 €
18 RUE ROGER SALENGRO 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP158
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123347. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 674 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2
Revenus
22 840 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 998 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
49%Locataires
25%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 756 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA42
RHDF-59-P26
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
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JosephineILEVIA98 m
JosephineILEVIA179 m
Place De La BoucherieILEVIA219 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-30,4% évolution globale
178 244 €prix moyen
2025
129 000 €
2 633 EUR/m² +7,5% Vente actuelle 2024
120 000 €
-67,0% 2024
364 000 €
3 500 EUR/m² +64,0% 2022
222 000 €
2 135 EUR/m² +48,0% 2022
150 000 €
1 442 EUR/m² -18,5% 2019
184 000 €
1 840 EUR/m² +55,9% 2015
118 000 €
2 565 EUR/m² -10,6% 2015
132 000 €
2 694 EUR/m² -28,7% 2014
185 200 €
1 781 EUR/m²Biens comparables
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4
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Permis de construire oct. 2025
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